Asta giudiziaria Ufficio Localita’ San Maurizio Via Monti Urali, 38 42122 Reggio Emilia RE

Piena proprietà di unità immobiliare ad uso ufficio (cat. A/10) collocata al piano primo, con tre vani, un servizio igienico, un ripostiglio e un’area pertinenziale sul fronte, identificata al Nuovo Catasto Edilizio Urbano al foglio 217, particella 706, sub. 8;
al piano primo l’unità immobiliare è cosi composta alla data della perizia: tre stanze ad uso ufficio, ripostiglio, antibagno e bagno.
Nel corso del sopralluogo l’immobile veniva utilizzato come centro benessere.
L’unità immobiliare è risultata priva di modifiche interne successive alla costruzione.
L’unità immobiliare comprende una porzione di terrazzo di proprietà esclusiva
antistante l’accesso (lato ovest) che è priva di delimitazione, così come avviene per le altre unità limitrofe. Da ciò ne deriva che l’intero terrazzo del piano primo, essendo privo di qualsiasi divisione fisica, risulta essere un ampio spazio aperto che permette un
utilizzo condiviso.
E’ ricompresa la quota indivisa di 1/15 (un quindicesimo) di area pertinenziale, identificata catastalmente al mappale 556, con una superficie catastale di circa 530 mq. Essa comprende parcheggi pertinenziali a servizio dell’intero stabile, ai quali si accede direttamente da via M. Urali attraverso un cancello automatizzato.