Tribunale di Torino L.G. 297/2024 – Lotto 01

Compendio costituito da un immobile e da terreni siti nel Comune di Casaleggio Novara (NO) V.le Roma n°43 in LOTTO unico

LOTTO N°137/2017:

LOTTO UNICO:

• Fabbricato ubicato in Casaleggio Novara (NO), viale Roma n. 43
  

Detto immobile è censito al Foglio 1 – particella 196 – cat. D/1, rendita euro 1.229,17; compendio immobiliare ad uso non residenziale, attualmente classificato come opificio e costituito da un terreno su cui si erigono:

• un magazzino con annessi ripostigli (di cui uno adibito ad ufficio), wc e piccola tettoia all’unico piano rialzato (1° f.t.) di fabbricato edificato in epoca antecedente al 1967;
• 4 tettoie aperte, distribuite su tre lati del perimetro della proprietà, edificate in diverse epoche e con diverse tipologie costruttive;
• un area cortilizia centrale non pavimentata, ad uso manovra e carico/scarico merci.

• Terreni ubicati in Casaleggio Novara (NO)

Detti terreni, censiti ai numeri 658, 660, 662 del Foglio 13 del Catasto Terreni di Casaleggio Novara, sono attualmente ed effettivamente adibiti ad aree pubbliche (strada, giardino pubblico e posteggio) per effetto della Convenzione Edilizia a rogito notaio Bellezza Claudio di Novara rep. 72750 del 20/12/1995, per la quale la Cooperativa Casaleggio si era obbligata – per sé ed i suoi aventi diritto a qualsiasi titolo – a cedere gratuitamente al Comune di Casaleggio Novara quali aree necessarie per le opere di urbanizzazione primaria attraverso rogito che è risultato non essere stato stipulato dalla società in bonis. L’aggiudicatario provvederà, attraverso rogito, a cedere gratuitamente al Comune di Casaleggio Novara i terreni censiti ai numeri 658, 660, 662 del Foglio 13 del Catasto Terreni di Casaleggio Novara, per i motivi sopra esposti.

I beni sopra descritti sono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, condizione che i partecipanti alla gara devono espressamente dichiarare di conoscere ed accettare, con i vincoli di utilizzazione e destinazione derivanti dai vigenti strumenti urbanistici con esclusione di garanzia circa i vizi palesi e/o occulti; fermo il disposto dell’art. 2922 c.c.

La vendita dei beni sopra richiamati oggetto della procedura in epigrafe è fissata per il giorno 06 ottobre 2025 alle ore 16:00 presso lo studio del Notaio Dott. Riccardo Cinque, in Torino, via Enrico Cialdini n. 16, stabilendo le seguenti condizioni:

• il prezzo base della vendita senza incanto ridotto è fissato in Euro 48.195,00 (Euro QUARANTOTTOMILACENTONOVANTACINQUE/00) per il LOTTO UNICO, oltre IVA, oneri accessori, spese d’asta, notarili ed accessorie.
• la cauzione non dovrà essere inferiore al 10% del prezzo proposto;
• in caso di gara nella vendita senza incanto, le offerte in aumento non potranno essere inferiori a (rialzo minimo in aumento non inferiore a):

Euro 2.410,00 (Euro duemilaquattrocentodieci/00) per il lotto unico.

Tutta la documentazione (bando, perizia, planimetrie), inerente la presente vendita senza incanto, potrà essere visionata presso il Notaio stesso il lunedì e il mercoledì dalle ore 15.00 alle ore 18.00 e comunque solo previo appuntamento telefonico al n. 011.4374036 oppure sul sito internet www.fallcoaste.it e www.astefallimentarionline.it.

Si comunica che la società CSG Auction Srl si occuperà dell’organizzazione e della gestione della campagna pubblicitaria tramite canali quali la pubblicazione dell’annuncio di vendita, per almeno trenta giorni prima dell’effettuazione della stessa, sul proprio sito web www.astefallimentarionline.it, sul portale online raggiungibile attraverso il sito www.fallcoaste.it, e sul quotidiano il “Corriere di Novara”, come prospettato da CSG Auction Srl nella sua proposta commerciale.

Si precisa che il compenso per l’assistenza alla vendita del predetto immobile, da versare a favore di CSG Auction Srl, sarà posto a carico dell’aggiudicatario senza alcun costo per la procedura e sarà calcolato in percentuale sul prezzo di vendita. Ovverosia l’aggiudicatario dovrà riconoscere a CSG Auction Srl il 1,5% del valore di vendita per un prezzo di aggiudicazione oltre Euro 700.001,00; 2% per un valore di vendita da Euro 300.001,00 fino a Euro 700.000,00; 2,5% per un valore di vendita da Euro 150.001,00 fino a Euro 300.000,00; 3% per un valore di vendita fino a Euro 150.000,00 con un minimo di Euro 1.000,00.