Terreno All’asta In Frazione Villazzano – – 38100 Trento (TN)

Descrizione

Partecipa all’asta di un terreno situato in una tranquilla frazione di Trento, con un’offerta minima di 802500 €. Il tribunale di Rovereto sarà il luogo in cui si terrà l’asta. Non perdere l’opportunità di aggiudicarti questo prezioso bene.

Il terreno in questione si trova nella frazione Villazzano del Comune di Trento ed è situato in un contesto residenziale di pregio. Le particelle catastali 504/2 e 504/3 individuano un’area di terreno con vegetazione spontanea, composta da prato e una zona boscosa, situata su una collina esposta su un leggero declivio rivolto verso la città di Trento. Il terreno ha una forma regolare, pressoché rettangolare, ed è sostenuto da un muro in cemento armato e sassi con un’altezza variabile rispetto alla viabilità, di circa 3,50 metri. Attualmente l’accesso agli immobili avviene attraverso una breccia nel muro e una rampa in terra battuta. La superficie catastale complessiva è di 4.386,67 metri quadrati.Gli immobili risultano liberi e attualmente rientrano nell’area “B1 – Zone Edificate Sature” regolata dall’art. 37 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale di Trento. L’attuale previsione urbanistica non consente l’edificazione sul suolo dell’area in questione. Tuttavia, la Curatela si è attivata per ottenere l’inserimento delle particelle 504/2 e 504/3 nel perimetro delle aree residenziali che permettano un’edificazione, anche minima, sul sedime degli immobili. Attualmente, la questione è al vaglio del Consiglio di Stato a seguito di un primo rigetto del ricorso presentato dalla Curatela presso il Tribunale Regionale di Trento.La Curatela ha avviato interlocuzioni con l’amministrazione comunale per raggiungere un accordo urbanistico ai sensi dell’art. 25 della legge provinciale n. 15/2015. Il perito della procedura ha discusso con l’amministrazione alcune soluzioni di accordo urbanistico tecnicamente attuabili, riportate alle pagine 15-21 della perizia. Si precisa che il valore di stima del bene è connesso alle eventuali possibilità di sviluppo degli strumenti urbanistici e in particolare al raggiungimento di una delle ipotesi di accordo urbanistico indicate nella perizia.Le particelle catastali 504/2 e 504/3 risultano censite al Catasto Fondiario, foglio mappale 2.

A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (2.59 km), poste (2.18 km), scuola (0.06 km), banca (1.46 km), bancomat (2.18 km), bar (0.03 km), fermata autobus (0.11 km), siti storici (0.06 km).