Ore 10:42 – Riacquisto prima casa e credito d’imposta, l’Agenzia chiarisce il nuovo termine biennale – Fiscal Focus

Con la risposta n. 197/2025, l’Agenzia delle Entrate chiarisce che l’estensione da uno a due anni del termine per vendere l’immobile pre-posseduto, introdotta dalla Legge di Bilancio 2025, si applica anche agli acquisti effettuati nel 2024, purché il termine originario non sia scaduto al 31 dicembre 2024. Di conseguenza, anche il credito d’imposta ex art. 7 L. 448/1998 resta valido se l’alienazione avviene entro il nuovo termine. In caso contrario, si decade sia dall’agevolazione “prima casa” che dal credito. È quindi essenziale vendere l’immobile originario entro due anni per mantenere i benefici fiscali.